نحوه پرداخت پیش پرداخت برای خانه ای در شانگهای

چگونه می توان پیش پرداخت را برای خرید خانه در شانگهای محاسبه کرد؟ آخرین سیاست ها و تجزیه و تحلیل موضوعات داغ در سال 2023

به تازگی ، تنظیمات مربوط به سیاست بازار مسکن شانگهای و نوسانات قیمت مسکن به موضوعات داغ در سراسر اینترنت تبدیل شده است. در این مقاله داده های داغ در 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل روش محاسبه پیش پرداخت برای خرید خانه در شانگهای به تفصیل و پیوستن به آخرین نکات خط مشی ترکیب شده است.

1. آخرین خط مشی نسبت پرداخت پیش پرداخت شانگهای در سال 2023

طبق آخرین آیین نامه های کمیسیون مسکن شهرداری شانگهای و کمیسیون توسعه شهری و روستایی ، نسبت پرداخت پیش بینی فعلی عمدتاً به شرایط زیر تقسیم می شود:

توجه: ساختمانهای مسکونی معمولی به مسکن با یک آپارتمان واحد با مساحت 140 پوند و قیمت کل 4/5 میلیون پوند در حلقه داخلی / 310Hentai 3.1 میلیون در حلقه بیرونی / 2.3 میلیون در مناطق دیگر مراجعه می کنند.

2. سه نقطه داغ برای خریدهای خانگی که به شدت در اینترنت مورد بحث قرار می گیرند

1کاهش نرخ بهره وام مسکن: LPR در ماه آگوست به 4.2 ٪ کاهش یافت و نرخ بهره برای وام های خانه اول می تواند به حداقل 4.1 ٪ کاهش یابد.

2خانه را بشناسید یا نه: به صورت آنلاین شایعه می شود که شانگهای ممکن است این سیاست را پیگیری کند ، و تقاضای بهبود ممکن است با مزایای مثبت مثبت روبرو شود.

3خنک کننده مسکن منطقه مدرسه: قیمت برخی از واحدهای مسکن منطقه مدرسه تحت سیاست اصلاحات در آموزش 10-15 درصد کاهش یافته است ، اما منطقه اصلی هنوز قوی است.

3. نمایش نمونه های محاسبه پرداخت پیش پرداخت

4. 5 نکته برای کاهش فشار پرداخت پیش پرداخت

1. از وام های صندوق مشروط استفاده خوبی کنید (تا وام 1.2 میلیون یوان)

2. "قدیمی و ویران شده" را برای انتقال انتخاب کنید (پیش پرداخت برخی از خانه های قدیمی در حلقه داخلی فقط 1.5 میلیون یوان است)

3. توجه به مسکن حقوق مالکیت مشترک (نسبت پرداخت پیش پرداخت حداقل 20 ٪)

4. یارانه های خرید با استعداد برای خرید مسکن تلاش کنید (یارانه در برخی مناطق می تواند به 500000 یوان برسد)

5. تصمیم به در نظر گرفتن خانه های حراج پزشکی قانونی (قیمت آن معمولاً 30 ٪ تخفیف برای قیمت بازار است)

5 آخرین مشاوره تخصصی

1. پنجره خط مشی ممکن است در ماه سپتامبر طلایی و اکتبر نقره برگزار شود. توصیه می شود که به آن توجه کنید.

2. اولویت به بخش های نوظهور در امتداد جاده حلقه مرکزی داده می شود تا مقرون به صرفه تر باشد

3. علاوه بر پرداخت پیش پرداخت ، مالیات بر عمل (1-3 ٪ و روش) ، هزینه های آژانس (1-2 ٪) و سایر هزینه ها مورد نیاز است.

نتیجه گیری Assocescence: اگرچه پیش پرداخت برای خرید خانه در شانگهای زیاد است ، از طریق برنامه ریزی مناسب و تحقیقات سیاست ، شما هنوز هم می توانید یک برنامه خرید مناسب در خانه پیدا کنید. توصیه می شود خریداران خانه با یکدیگر مقایسه کنند و آنچه را که می توانند انجام دهند.